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二手房的税大概是纳税申报价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税 %(房产证5年以上免征)，买方:契税 %，其他过户税大概几百，以上税点全部按144平米以下的普通房计算)。
五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交 %的契税，其他过户税大概几百。也就是总共 %左右。
报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。
如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。
如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。
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