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2023-03-28 10:17:38
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应支付的税款：
1.营业税：税率为卖方缴纳的 ；
2.个人所得税：卖方缴纳交易总额的1或两次交易差额的20；
3.印花税：(税率1，买卖双方平分)，但从2009年开始国家暂免；
4.契税：基准税率3，优惠税率 ，1由买方缴纳；
5.测绘费： 元/m2总金额= 元/m2 *实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米；
7.报名费： 80元。
出售固定资产；转入固定资产清算账户；借固定资产清理；借款累计折旧；借出固定资产；销售收入；借入银行存款；贷款固定资产的清算；交税：
借固定资产清理；贷款应付税款；结转的净损益：借入营业外收入；贷款固定资产的清算；或者；借固定资产清理；营业外收入；投资性房地产销售；
借：银行存款；
贷款：其他业务收入；
借款：其他业务费用；
贷：3354投资性房地产成本；
贷款：投资性房地产公允价值变动3354；借：公允价值变动损益；贷款：其他业务费用；
借：资本公积——其他资本公积；贷：其他业务成本
1.增值税
根据相关法律规定，企业转让房地产时，应按照转让房地产的标准征收增值税。纳税人税率为11，小规模纳税人税率为5。
2.营业税
转让企业名下房地产的土地使用权，销售捐赠、划拨和其他非购置的房地产，按销售额征收营业税。
3.企业所得税
转让房地产应缴纳企业所得税，计入企业当期收入总额。
4、印花税
缴纳总房价 的印花税。
5.土地增值税
根据房产增值部分，购房款减去房屋售价。
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