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应付土地款会计科目,土地的会计处理

好顺佳集团
2023-03-28 10:17:51
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二手房土地增值税怎么计算

，根据你描述的情况，二手房土地增值税有两种计算 .房产价值直接按原值的1缴纳。2.如果不是直接按照原值计算，应缴纳的契税=交易价格×适用税率(如果是购房者首次购房，契税为 )；

你好关于对于企业搬迁补偿收入会计处理都有哪些规定

1 .因公益拆迁收到的从财政预算中直接拨付的拆迁补偿款。企业收到补偿时，借记 "银行存款 "并记入的账户特殊应付款项。然后企业搬迁，补偿收入入账，区别以下情况处理::。

首先，如果在搬迁过程中发生的费用和停工损失得到补偿，则应将其从 "特殊应付账款 "致 "递延收入 "，从 "特殊应付账款 "并记入 "递延收入 "与收入相关的补助计入营业外收入，即借方 "递延收入 "科目，贷记 "营业外收入 "主题。二、补偿固定资产和无形资产搬迁损失的()应从 "特殊应付账款 "致 "递延收入 "。当固定资产损失计入营业外支出时，应同时计入营业外支出递延收入 "账户将被借记，而 "营业外收入 "账户应贷记；当无形资产的回售计入营业外支出时，应同时计入营业外支出递延收入 "账户被借记，而 "营业外收入 "账户已贷记。

第三，搬迁后新增资产(主要是固定资产和土地使用权)如有补偿，应从 "特殊应付款项记入的账户递延收入 "作为与资产相关的补助，在相关资产的使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记 "递延收入 "并记入的账户营业外收入 "。

第四，企业取得的搬迁补偿费扣除转入递延收益后的余额，转入“资本公积”其他明细科目，归集体所有，记入“资本公积”科目特殊应付款项。

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