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2023-03-30 17:28:13
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企业事业单位为取得土地使用权和房屋所有权按规定缴纳的契税，计入取得土地使用权和房屋所有权的成本。其中，企业缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”，贷记“银行存款”。事业单位为土地使用权支付的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目；取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目。同时，根据资金，借记“专用基金——修理购置费”、“业务支出”科目，贷记“银行存款”科目。
印花税作为经营活动中的行为税之一，直接计入管理费用科目下的“印花税”子科目，而不是通过应交税费科目核算。耕地占用税是为取得和占用耕地而缴纳的占用费税，应作为征地成本的内容之一。会计分录如下：
1.印花税分录借方：管理费用-印花税贷方：现金或银行存款；2.耕地占用税分录借方：无形资产——土地使用权——耕地占用税贷方：现金或银行存款；1.同一种应税凭证需要经常加盖印花的，应当向当地税务机关申请按期征收缴纳印花税。应签发汇款许可证。缴纳期限由当地税务机关确定，但不得超过一个月。
2.企业征用耕地经批准后，应按规定缴纳耕地占用税，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”科目。
房地产企业缴纳的土地出让金的契税，会以土地的账户入账。购买土地用于开发的，土地价值计入“开发成本”科目，缴纳的契税也计入“开发成本”科目；如果购买的土地作为储备，土地价值计入“无形资产-土地使用权”，缴纳的契税也计入“无形资产-土地使用权”。
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