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2023-03-30 17:28:18
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1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担。2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。
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房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的。实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门发票。地税发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率。如果是私房出租且是住房,营业税税率3%,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,交营业税5%,房产税12%,个人所得税20%。
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