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房贷利息如何计算房贷利息的计算取决于不同的还款如何使用公积金还房贷取决于使用住房公积金还房贷，可以直接携带个人身份证、公积金卡、房贷合同到当地住房公积金管理中心申请办理公积金对冲贷款业务。资金对冲还款有两种形式，即按月还款和按年还款。我来算一下每个月房贷还款包含的本金和贷款利息。本金和利息是抵押贷款利息计算的两种方法。本金是指每月支付相同本金的方法。刚开始本金基数大，所以利息高，所以每月负担重。本金和利息是现在常见的利息计算方法，就是把所有的本金和利息加起来，再除以你要还款的总月数。这样你每个月的还款额是一样的。比如要还的本金是10万，利息是2万，还款期限是一年，那么每月还款就是(102)/12 = 1万。等额本息还款法是将抵押贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。这种方法是最常见的，也是大部分银行长期推荐的。如何用公积金还房贷？用户应准备好贷款合同、还款卡(或公积金卡)、身份证和贷款证明公积金提取证明由公司发行。如果配偶 如果要提取公积金，他还应该带上结婚证、身份证和身份证公积金提取证明由配偶出具公司。到当地公积金管理中心办理手续，借款人提取的金额不能高于上一年度的还款总额。此外，贷款银行每月会从公积金账户中提取金额冲抵当月还款额，借款人应按时将每月冲抵后的剩余金额存入银行账户。
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