营改增物业公司如何做账,营改增后物业费税率

好顺佳集团
2023-03-31 08:55:14
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内容摘要：我公司是物业管理小规模纳税人，营改增后应该开增值税发票的项目有哪些物业从事对外销售服务和其他经营活动应缴纳的费...

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我公司是物业管理小规模纳税人，营改增后应该开增值税发票的项目有哪些

物业从事对外销售服务和其他经营活动应缴纳的费用，如提供物业服务、提供停车服务、提供经济代理服务、提供劳务、提供代收服务等。显示相应的税目。销售服务后，如果客户是单位，可以去税务局开增值税专用发票或者主动开增值税发票。如果客户是个人或者规模较大的，可以开具增值税普通发票。在 " "物业管理行业，代有关部门收取、烧(煤)气及租金的行为，在营业税项下，上述收取的费用不计入营业额，不缴纳营业税。在 "增值税改革与发展；"，增值税处理如下:根据财税2016年《营业税改征增值税试点实施办法》 36号第三规定，销售额是指纳税人在应税活动中取得的全部价款和价外费用，财政部价外收费是指在价款之外收取的各种性质的收费，但不包括下列项目:

(一)依照本办法第十条的规定代为收取的性基金或行政事业性收费。

(2)以委托方名义开具委托方收取的款项。上述收款款项属于上述两种情况之一的，不应将收款费用计入销售额计算缴纳增值税。不能满足上述两个条件的，将价外费用并入销售额，一并征收增值税。