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，这是一个礼物。第一，直系亲属之间的:赠与，只需要缴纳双方3%的契税和万分之五的印花税；二、非直系亲属间赠与的:契税为3%，印花税为每方 ‰，个税赠与所得为20%。房产不满五年的，按房产全额征收5%的营业税。五年的普通住宅，五年的非普通住宅征收5%的营业税，按照差额征收 %的土地增值税。

看税务登记的时候是审核征收批准的，所以要做账报税，不管买不买都要正式建账。如果你不如果你不知道自己的税单，可以问管理员。如果在税务登记的时候，核定企业是已经核定征收的企业，而且税款都核定了，你就不用不需要设立账户，直接按照税务核定的金额缴纳即可。

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小规模纳税人，即单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租房屋)，按照5%的税率计算应纳增值税，个体工商户出租房屋按照5%减 %的税率计算应纳增值税。

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