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2021买房办理房贷的流程
你好,一、贷款条件1.具有城镇常住户口或有效居留身份2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力3.具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)4.具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5.具有购买住房全部价款30%以上自筹资金;6.有贷款委托人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
房产证并不是还完贷款以后才给，不管客户有没有申请住房贷款，都可以在交房后90天内办理产权证。不过贷款的购房户，在办理产权证的时候要办理抵押权证放在银行，房产证是客户自己拿着的，不需要交给银行保管。
一般流程是:买卖双方签订房屋买卖合同并交付首付款,然后办理贷款手续,过户后领取新的产权证。流程如下:1、贷款申请:借款人到贷款银行填写《个人住房抵押贷款申请表》,并提供以下资料:(一)有效身份证件的原件和复印件(二)婚姻状况证明的原件和复印件(三)单身的需提供未婚证明原件和复印件(四)收入证明或偿债能力证明;(五)房屋所有权证书或者房地产权证书;
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