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《办法》明确规定，车位使用人在业主 物业管理区域内的共用车库应当缴纳停车服务费；停车服务费包括车库、车位设施设备运行维护、保洁、秩序维护、公众责任保险等发生的费用；已购买停车位但未停放车辆的，适当减免停车服务费。
此外，《办法》还明确表示，停车服务费不包括保管责任。业主或者物业使用人对汽车或者非机动车有保管要求的，应当与物业服务企业另行约定。
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