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建议按实际用途核算： 1.如果是公司交的经营场所的物业费及公共维修费，建议计入销售费用-办公费/维修费科目； 2.如果是公司交生产场所的物业费及公共维修费，建议计入制造费用-办公费/维修费科目； 3.如果是公司交管理用的物业费及公共维修费，建议计入管理费用-办公费/维修费会计科目。
物业维修费用的多少，与是不是由业主来承担费用，是两个明确区分开了的问题不应该混为一谈。业主需要承担的费用必须是公共部位的大中修费用。小修小补解决不了的，就要动用公共维修基金，那就另走手续和程序。否则，小修范围之内的费用相对再大，也不应该由业主分摊。
你好 成本和收入对应 经常发生是主营 不经常发生但与经营有关是其他业务
房屋专项维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
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