物业公司维修费怎么做账,物业公司维修费计入什么科目

内容摘要：物业维修费能否计入物业管理费的物业维护费能算在物业管理费中吗？物业公司收业主日常维护费会计分录维护费中扣除物业...

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的物业维护费能算在物业管理费中吗？

维护费中扣除物业费涉及两笔经济业务，会计分录如下:

1.提供维修服务并确认收入。

借方:应收账款

贷款:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

2.收到物业费账单后，会扣除并结算。

借:管理费

贷:应收账款

借或贷:银行存款(结算差额)

财政部《《会计基础工作规范》》第五十一条规定，会计凭证可以按照每一张原始凭证填列，也可以按照几张相似的原始凭证汇总填列，也可以按照原始凭证汇总表填列。但是，不同内容和类别的原始凭证不得汇总填制在一张记账凭证中。

住宅物业管理及维修费用主要包括:业主及物业管理公司内下水管道的疏通及维修；;s家自用，更换马桶，更换照明灯，更换电表箱断路器和保险丝，更换电表箱空气开关，更换电插座，更换水龙头，更换卫生间喷头，维修更换门窗开关，等等。有的物业公司还可以提供局部室内墙面的油漆粉刷，局部橱柜的油漆粉刷等等。

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