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2023-04-07 09:52:25
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租房物业费由谁承担
这个问题比较敏感，我只能说，要在依法合规的前提下科学地进行税务筹划。比如办公租赁的房屋产权主体到底是谁？一般而言不可能是物业公司，物业公司往往只是代办租赁服务，因此你是按照租金全额来开票，还是仅按照代办服务费来开票，这里面差距巨大。个人建议，不要轻易帮房东背锅，一旦开了太多销项票后你是很难取得足额的进项票抵扣的，而且还可能涉嫌违规违法。又比如物业公司一般是小微企业（一些全国性的大型物业公司除外），小微企业近年来有不少纳税优惠政策，比如应纳税所得额的界定，纳税优惠政策的标准和界限，纳税的申报周期，等等，都是有可以认真钻研的地方。其他就不便多说了，以免违规。建议你如果真有迫切需求，涉及的纳税影响较大，可以通过同行或朋友介绍某个事务所相对熟悉物业行业的专家，让其给你私底下提提建议出出方案，一般花个两三千块钱再请吃顿饭也就差不多了，如果是正规请事务所并与之签定税务咨询合同，那代价就比较大了，物业公司一般请不起。
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