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第一步:先在计划开发商将房地产开发企业的土地规划图纸送到房地产管理部门。第二步:开发商向项目部开具《竣工验收备案证明书》、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三步:办理竣工交付使用的有关手续。第四步:竣工验收备案表,包括分阶段验收和阶段验收两个阶段。第五步:缴纳费用(办土地出让金)
购买土地的会计分录：借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款 购买房屋的会计分录：借：固定资产--房屋 贷：银行存款
帐务处理方面，各项目部要做单独的财务报表，营业税金及附加等税种在项目所在地缴纳。总公司月底集中各项目报表做汇总报表，在企业所在地预缴企业所得税。
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