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2023-04-13 15:44:05
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前两年交的物业费都是上一年损益调整账户核算的，因为你交的物业费本来是管理费账户核算的，但是你是两年前交的，所以你需要调整上一年的损益账户，因为每个月的管理费都需要在月末结转到当年的损益账户，所以这次你需要用上一年的损益调整账户来调整。
不管怎样。要看谁交物业费。
根据相关法律法规，企业发生经营费用时，必须向付款方开具发票。所以，收取物业费，开具发票，是物业公司的职责。
如果物业公司采用合同式物业费标准，物业费已经包含了国家税费，就不应该单独向业主收税。所以交物业费一定要注意索要发票。
给别人的物业费是开发商做的让步，暂时不入账。
作为管理费，核算项目：房屋租赁费为：管理费-租赁费，物业费为：管理费-物业费。
公司物业费归业主，业务收入应按原分录用红字核销：
借：库存现金-红字
贷：主营业务收入-红字
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