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2023-04-13 15:44:12
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你说的这个问题在正规的银行是不可能存在的，不符合商业银行二手房的办理流程，存在逆流程的现象，如果真的有你说的现象，那就是你的经办信贷员的问题，他没有按程序办，你可以投诉追责。正常的二手房按揭贷款流程是这样的：1.买卖双方和中介达成一致，签订三方协议，买房缴纳首付款。2.到银行办理面签，首付款目前大部分城市都上线了资金监管，首付款卖方在没审批之前也是拿不到的。3.银行审批4.审批完成后通知买卖双方进行过户，办理物业交割手续5.过户完成以后，出新的不动产证，到不动产登记中心办理抵押登记6.银行见他项权证放款，首付款和尾款此时一起转给卖方。在银行没有正式通过授信部门终审的时候是不可能通知你过户的，如果你过户了，要么是中介的责任，要么就是信贷员逆流程操作。正常的二手房交易都有一套成熟的体系，按章办事不可能遭遇你所说的问题，不用担心。
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