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企业出租，把部分房租给其他机构，开租赁发票的方法一般要交房产税。税务特性：
1.房地产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是住宅。
2、接受范围仅限于城市的运营住宅。
3.区分房屋的经营使用，规定征税方法，对自用按房地产征收税金剩余额，对出租房屋按租金收入征税。买房者要交税：1、契税：房屋贷款的 (面积在144平方米以上的情况下为3，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1)2、印花税：房屋贷款的 、交易费：3元/平方。
只要能得到合法证明，就能证明本企业承担的房地产税，就可以在税前扣除。
企业实际发生的与取得收入有关的合理支出(包括费用、费用、税金、损失和其他费用)，在计算应纳税收入时授权扣除。代缴房地产税不属于企业发生的费用，不得在企业所得税前支出。
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