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2023-05-18 16:05:18
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物业公司负责小区的维修、清洁、供电等事项。每个业主都需要按照规定缴纳物业费用。物业公司需要按照合同的规定向业主收取物业费用。如果业主不交物业费用，物业公司需要采取一些措施，保障小区正常的运营。
物业公司应该在每个业主处下发物业费用的清单。如果业主未缴纳物业费用，物业公司需要与业主进行沟通。物业公司可以通过电话、信件等方式与业主取得联系，督促其缴纳物业费用。如果业主拒绝缴纳物业费用，物业公司可以通过法律的途径进行追索。
物业公司需要设置一个催缴制度，定期催缴业主物业费用。物业公司可以通过电话、短信、邮件等方式提醒业主缴纳物业费用。如果业主未及时缴纳，物业公司可以采取一些措施，比如停水、停电、门禁通行限制等，让业主意识到对物业费用的重要性。
对于逾期未交的业主，物业公司可以对其采取一些措施。比如，在物业费用超过逾期时间后，物业公司可以向业主发送催款通知书，要求其尽快缴纳物业费用。如果严重情况下，物业公司还可以采取诉讼的方式，向法院申请强制执行，让业主按时缴纳物业费用。
如果业主长期不交物业费用，物业公司可以考虑将其纳入个人征信系统。物业公司可以将其负面信息提交给征信机构，从而影响其信用评分。这是一种有效的手段，可以让业主认识到，对物业费用的缴纳是个人信用和社会责任的体现。
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