总公司缴纳土地款怎么做账

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2023-05-22 11:08:58
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内容摘要：总公司缴纳土地款怎么做账?背景介绍在中国，土地是国家所有的，土地用于商业和住宅建设，土地征收费和土地使用费用是...

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总公司缴纳土地款怎么做账?

背景介绍

在中国，土地是国家所有的，土地用于商业和住宅建设，土地征收费和土地使用费用是大型公司在扩展业务过程中必须支付的重要费用之一。然而，企业在缴纳土地款时，容易因不了解或不熟悉的会计规则和政策而犯错误。本文将介绍总公司缴纳土地款的专业会计算法，并为读者提供指导和建议。

知识点概述

土地使用费一般分为两个部分：土地使用权出让金和土地使用费。国家管理土地使用的部门会颁发土地使用权证，并向企业收取土地使用权出让金，出让金的缴纳顺序是先款后证，即缴纳出让金后再取得土地使用权证。之后，企业需要缴纳土地使用费，土地使用费的计算方法以及缴纳过程也需要遵从国家相关部门和财务规定。

具体操作

1.计算出提前付款的清单，需要额外支付土地使用权地价款、不足补充款和异地逸区地价款三项内容； 2.制定付款计划和后续管理方案，规定清单及应付金额、扣发对应账号和联系人等必备信息； 3.到公积金缴纳地价款，并将出让金支付完成后，收到土地使用权证后，去土地管理部门办理抵押、房产和land征收退订等手续，获得通知后再继续缴纳土地使用费。