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公司房产摊销怎么做账？这是很多企业经营者面临的问题。房产作为一种固定资产，其价值的减少需要经过摊销来计算。在具体的操作中，很多企业经营者还存在一些困惑。下面，我们**来详细了解一下公司房产摊销的具体操作方法。
房产摊销是指企业将购置的固定资产价值按照一定的比例折旧计算，分摊到预定的账期中。其中，摊销的基数是企业在购置固定资产时所支付的总金额。
企业在进行房产摊销计算时可以采用线性折旧法或余额递减法。 这两种摊销方法的计算公式如下：
线性折旧法：每年的摊销额 = 折旧基数 / 折旧年限
余额递减法：每年的摊销额 = 折旧率 × 资产净值
摊销年限的确定需要考虑到企业房产使用寿命等因素，常见的摊销年限有20年、25年和30年等。企业在确定摊销年限时应该选择符合实际情况的年限，并在后续的摊销计算中坚持使用。
企业进行房产摊销时，需要及时记录摊销金额、摊销期限以及计提的固定资产减值损失等数据。定期核对这些数据的正确性，确保账目清晰、准确。同时，在企业管理中应切实加强对房产摊销账目的审核和监管，提高财务管理水平。
总之，进行房产摊销的企业应该掌握正确的摊销方法、摊销年限确定、数据记录和核对等关键点。这不仅可以提高企业的财务管理水平，还可以为企业的可持续发展打下坚实的基础。
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