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1、电梯日常年检维护费用应记入“管理费用-维护费用”科目：
借：管理费用 - 维护费用
信贷：银行存款
2、电梯维修费用、财务 制度规定，未达到固定资产改善标准的，直接计入当期损益，可计入管理费用
所谓的固定资产改良一般需要延长资产的使用寿命2年以上，或者价值达到资产的20以上
\ n 达到固定资产改良标准的，计入固定资产分期摊销。
电梯维修业务不属于维修修理业，而是营业税改征增值税项目的应税服务业。
电梯日常保养6；
专业技术服务适用的增值税税率为6；
如果是电梯维修，增值税税率为17。
小型企业，电梯维修服务税率为3；
对于一般纳税人，电梯维修服务的税率为17，3可能不适用；
劳务占17，现代服务业占6，建筑和装修占11。此项备案和税率最好咨询当地国税征收管理部门，以最优者为准。
参考百度百科-管理费
房地产公司电梯维修如何核算
1、电梯维护费计入费用并取得相应发票：
借：管理费-维护费（根据费用所属部门）
应交税款-应交增值税（进项税）
贷方：银行存款
2、电梯维修保费计入资产价值并取得相应发票：
借：在建工程
贷方：银行存款
借：固定资产-电梯
学分：在建工程
\ n 物业管理公司的电梯维护费，按照进入方向，通过“管理费用”或“在建工程”等科目计算。行政费用是指企业行政部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。在建工程是指企业资产的新建、改建、扩建或技术改造、设备更新和大修项目。未完成的工作支出。
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