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2022-08-16 08:51:02
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房地产公司最显着的特点是周期长，前期需要大量投资。在这种情况下，房地产会计流程与其他行业的会计流程有什么区别？好顺佳为大家总结了房地产公司。不知道具体记账流程的朋友，请关注好顺佳一起来看看吧！
会计和税务管理中经常遇到的难题有：
1、处理会计法与税法的区别
2、税收风险滞后问题
3.收入不能隐瞒，如何筹划纳税
4、贷款利息的财税处理
5.隐蔽性成本的显性问题
6.会计和税务处理更复杂
房地产相关会计分录
手头现金（银行存款）
从银行提取现金
借：手头现金
贷方：银行存款
提取手头现金或现金垫款
借：其他应收账款 1 XX 成本或材料账户
贷方：手头现金\ n
应收账款
主要用于核算转让、销售已开发产品、提供出租房屋和提供劳务，以及在开发经营过程中向购进、收租、出租单位或个人收取的金额。
1、销售租赁商品房未收货款（附原件：购房合同销售发票或租赁发票）
借：应收账款 - XX 公司或个人
贷款：主营业务收入
2. 材料转让拖欠货款
借：应收账款-XX公司
贷款：其他业务收入
取钱时：
借：银行存款
贷方：应收账款
相关阅读：房地产会计及纳税申报流程：审核原始凭证、填写会计凭证、审核、入账、编制会计报表、纳税申报。
房地产行业会计及其大行业最大的区别是：成本核算、房款预收、纳税。在科目设置中，应增加“开发成本”、“开发产品”和“开发费用”科目。
学习会计时，内部账户和外部账户没有区别。内部账户通常是企业看不见的费用，是看不见的，在国有企业中被称为小金库。因为我看不到任何人，我可以记住任何事情，甚至是流水账。所以内账要教，能录外账，就一定有内账。
房地产中介机构在帮助客户办理二手房销售、租赁、转让等业务时，需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到证书申请费时，按收入确认；支付证书申请费时，按费用确认。
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