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2022-08-31 16:06:36
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收入中介费净额确认，借银存款贷款主要收取
服务公司一般没有相应的成本，主要是管理费、销售费用
另外，注意一些催收和付款
其他的一切都是正常的生意
看参考条，起步比较快，一般来说比较简单。
会计实务处理
1. 房地产中介的会计科目没有什么特别的，只是催收和付款的会计比较麻烦。需要对收付费用的类别设置明细项目。
其他采用新会计准则的科目都可以。
最常用的账户一般包括现金、银行存款、行政费用、销售费用、财务费用等。
2. 房地产中介服务公司主营业务收入是指房地产中介费，包括其他业务收入。
借:银行存款
戴:主营业务收入
证房费归属:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向证房费办理中心或房地产交易中心缴纳相关证房费。收到费用时，按收入确认;支付证书费用时，按成本确认。成本一般包括管理费用、办公费用以及员工薪酬和福利。
3、如果房地产中介服务公司是注册有限责任公司，则需缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税;
如果是独资企业，还需要缴纳营业税、城市税、教育附加税、个人所得税等。其中，营业税为营业税的5倍，城建教育附加为营业税的7倍和营业税的3倍，企业所得税基本为净利润的25倍，个人所得税的比例根据净利润的多少来确定。
4. 开业初期，装修费用列入“长期摊销费用-开业费用”，管理费用按期分摊。
当新公司开始支付租金中介费和租金押金如何做账吗?
租金中介费可以包括在设立费中先将租金中介费等收入计入管理成本，保证金计入其他应收款项-租金保证金(业主姓名)
代理费:借款:管理费借款:现金存款借款:其他应收账款借款:现金
这是服务业。房地产中介的会计科目没有什么特别的，但代理催收和代理支付的会计比较麻烦。代理催收和代理付款的类别需要设置详细的科目。
其他采用新会计准则的科目都可以。最常用的账户一般包括现金、银行存款、行政费用、销售费用、财务费用等。
房地产中介服务公司的主要业务收入是指房地产中介费，还包括其他业务收入。
借:银行存款
戴:主营业务收入
贷款:销项税额
房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要缴纳增值税、城建税、教育附加费、企业所得税;
如果是独资企业，还需缴纳增值税、城建税、教育附加和个人所得税。中介服务收入的增值税为5，城建、教育增值税为7、3，企业所得税净利润为25，个人所得税按净利润的金额计征25。
校友交流群里有一个可以教他做会计的小弟，他去年毕业申请了链家的工作，本来是做销售的业务员，但不是卖房子的，因为专业是财务，今年申请后，准备转到财务岗位做会计。
没有留在房地产中介，自己也赶紧补课了。
而基本的会计技能，加上现在学习资源较多，很快就赢得了房地产经纪会计的待遇。我已经做了2到3个月了，我已经准备好再次升职了!
还要和大家分享一下:
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房地产中介会计怎么做账?今天谈谈工作心得，附上38个房地产中介会计分录案例分析，具体如下:
1. 零用现金提取的会计处理
在此业务中需要注意的是合同责任账户的实际运用
32、委托我公司管理业主的房屋租赁账务处理
33、分享本月房租的会计处理
34、本月工资的核算处理
35. 提供附加税及印花税的会计处理
36、结转损益的会计处理
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以上内容为您在这里整理。在会计工作中，实际经验是必不可少的。大家都听说过，越老的会计越流行，这个“老”并不是年龄，而是做会计的经验、工作经验，也希望以上有关《房地产中介会计实务业务分析》的内容能够对大家处理日常会计实务有所帮助。工作之余，我们的财务人员还需要不断积累知识，所以时间久了，自然也积累了更丰富的会计经验!房屋中介公司属于服务行业，其相应的会计处理需要根据具体业务来判断。一般来说，它包括以下过程。
1. 确认收入的分录为:
借款:应收账款等
贷款:主营业务收入，
应纳税额-应纳税额-销项税额。
2. 为了确认成本，对应的分录为:
借款:主营业务成本-人工成本/租金成本等
贷记:应付给雇员的薪金-工资等。
3、其他期间费用项目,
借:管理费——XX费，
借:现金等。
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