全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2022-09-15 16:46:11
4039
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
企业以经营为目的，出租他人或其他单位的房屋，在缴纳租金时，会要求业主开具发票。如果是单位，可以开具发票。如果是个人呢?
企业出租个人的房屋，个人通常需要收取租金，其他费用由承租人承担。所以，承租人如果要入账，只能收集好资料，到税务局开具租赁发票。需要提供的信息包括:承租人的房产证、身份证、租赁合同的原件和复印件、承租人的营业执照和开票信息。
税务局开票后，相关税费、印花税(双方缴纳)、承租人的房产税、增值税、个人所得税、城建税和教育费附件，要当场缴纳。其中，增值税、个税、城建税等附加税费，视租金金额而定，如果金额较大需要缴纳。
承担承租人的印花税，有承租人承担，没有异议，但个别承租人往往不会承担这些税，往往会要求承租人承担，否则不会租房。这是承租方只能承担的，然后按照下面的方式做账。
承租人承担印花税的会计分录:
借:行政开支-税收
丁:要交税——印花税
借:要交税——印花税
D:银行存款
有的企业直接做:
借:行政开支-税收
D:银行存款
对于应由出租方承担的税费，承租方可以由以下科目记帐:
如果办公室是出租的，会计分录如下:
借:行政费用-租金
D:银行存款
如果是租用厂房，会计分录如下:
借:制造费用-租金
D:银行存款
在销售处的情况下，会计分录是:
借款:销售费用-租金
D:银行存款
在结清所得税时，应由出租方承担的税金，由于账单不是公司的，应从税前费用中扣除，也就是通常所说的“费用交税金”
< 上一篇：公司代理记账报价单
下一篇：公司出游住宿费如何做账 >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
