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物业公司经常会涉及到水电费的收取，收取的费用的财税处理已经成为很多业主头疼的问题，今天我们就来谈谈，物业公司收取电费如何税务处理?
物业公司收取电税来解决这个问题
“案例”是A公司的小规模纳税人物业公司，设立了专门的独立循环账户，让业主将实际需要缴纳的电费账单存入账户，将电费全部收完后交给供电公司，在增值过程中不产生任何利润或费用，但供电公司只允许你给A公司开具发票。
问:A公司如何处理业主的电费?
1. 增值税的治疗
附件1《营改增试点实施办法》规定，销售额是指纳税人从应税行为中取得的总价和额外费用，(一)按照本办法第十条的规定，由政府性基金、行政事业单位代为收取的费用;(二)以委托方名义开具的代委托方收款的发票。
(1)代收代付
物业管理公司受供电公司委托代收电费，同时符合下列条件，暂不征收增值税:
持有相关催收协议，物业公司不垫付资金;
物业管理公司收取电费时，应将供电公司开具的货物销售发票转给用户，物业管理公司根据实际销售额和卖方收取的增值税与客户结清货款，并加收费用，按经纪业务计算缴纳增值税。
(2)转售电力
供电公司统一向物业管理公司销售电力，向物业管理公司收取电费，并向物业管理公司开具货物销售发票。然后物业公司把电卖给住户收取价格，这个价格属于物业公司卖电。以上物业管理公司均有销售电子交易的，应当从当地主管税务机关取得销售货物的发票，开具给用户，并按销售货物计算缴纳增值税。
2. 所得税处理
(1)代收代付
做当前付款处理，不确认收入。
(2)转售电力
根据销售的货物确认收入，结转成本。
3.会计处理
(1)代收代付
做当前付款处理，不确认收入。
(2)转售电力
根据销售的货物确认收入，结转成本。
借:银行存款
贷款:其他业务收入
应纳税额-应纳税额增值税(销项税)
Borrow:其他业务成本
应纳税额-应纳税额增值税(进项税)
借:银行存款
以上就是为大家总结的物业公司收电财税处理问题，想了解更多物业公司财税处理问题，那就赶紧加入《物业公司财税处理疑难问题分析与风险防范》课程，系统学习物业管理公司常见疑难问题与风险防范吧!点击查看更多信息>>
相关建议:
注意!物业公司如何收取水税处理?物业公司支付电气工业公司的电费怎么做账?
答:对于物业公司交电费的电费公司怎么做账账处理，大家要看清楚，是物业公司自己交电费，所以做到:
借款:主营业务成本
贷款:银行存款(现款)
如果是小规模的物业公司，你可以这样做:
借:管理费用-公用事业
借:银行存款
不过，对于物业公司催收部分，相信大家已经遇到了更多:
借款:其他应收款-每个所有者
贷款:银行存款(现款)
收取业主水电费:
借:库存现在黄金
信用:其他应收款——每个所有者
看了以上的分析，您对物业公司缴纳电费的会计处理是否清楚了呢?如果你想了解更多关于会计的知识，不妨订阅本网站的课程内容进行学习。
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