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2022-09-28 15:30:54
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公司办公场所支付的专项维修基金的会计处理
答：维修基金也叫“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主对物业区域内的公共部分和共享设施，是一种需要缴纳的基金。设备维护和维修专用账户，并由业主委员会授权管理和使用。维修基金由业主在物业中共同筹集，业主按缴款比例享有维修基金的所有权，但使用权归所有业主所有，单一业主不能提取来自银行的所有维修资金。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，丢失时消失。它不会因特定所有者的变化而改变。成为新业主时，维修基金也应由老业主更名为新业主名下。
商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，购房者应支付与购买价款相同的金额。维修基金的比例支付给销售单位。会计分录为：
1、代购房者缴纳维修费时
借：银行存款
贷款：其他应付款-房屋维修基金
二、维修发生时缴纳房屋维修基金
借：其他应付款-房屋维修基金
贷款：银行存款
此外，出让单位代收的维修贱金属为所有业主共有，不计入住宅销售收入。
购买写字楼的契税和大修基金费用如何核算？
答：购买写字楼类型的契税和手续费有两种核算方式：
1. 与房款一起支付的，应当资本化并计入原值。会计处理为：
借：固定资产
贷款：银行存款
2.如果是在买房后支付，并包含在管理费中。会计处理为：
借：管理费
贷款：银行存款
3、维修费计入其他应收款，使用时转入Incoming Fees
借：其他应收款--房管局维修基金
贷方：银行存款
利用
借：管理费--维护费
贷款：其他应收款--房管局维修基金
看完上面的文章，你现在知道了维修基金和会计分录的概念。这些知识都是在你的日常工作中遇到的。是的，所以我希望每个人都能努力学习，努力提高自己的技能，成为一名专业的合格会计师。感谢您阅读以上内容。
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