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承租人用于融资租赁的会计核算:1、租赁起始日会计借款:固定资产，融资租赁的固定资产(租赁资产的公允价值与最低租赁付款的现值之低)未确认的融资费用借款:长期应付款项-融资租赁的应付款项(最低租赁付款)2、初始直接成本会计借款:固定资产-融资租赁的固定资产(初始直接费用)借款:银行存款等3、融资租赁的固定资产4.未确认融资成本分摊贷款:长期应付款—融资租赁贷款:银行存款贷款:财务费用贷款:未确认融资成本绩效成本贷款:管理费用贷款:或有租金的会计处理①或有租金按销售额、使用量等的百分比计算。由于银行中或有租金的金额不确定，无法系统合理分配。因此，当实际发生时，“制造费用”和“营业费用”等项目被借记，而“银行存款”等项目被贷记。租赁期满会计处理租赁期满后，承租方对租赁资产的处理通常有三种方式:(1)返还租赁资产。借款:长期应付款-融资租赁累计折旧应付借款:固定资产-融资租赁固定资产(2)租赁资产优先续期。承租人行使优先续租权的，按租赁一直存在的处理，并进行相应的会计处理。如租赁期满未续期，应按租赁合同约定向出租人支付违约金:借款:营业费用借款:银行存款。(3)保留和购买租赁资产。同时，将固定资产从“融资租赁转固定资产”明细账户划入相关明细账户。
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