公司转让金如何做账

内容摘要：土地出让金与土地使用权密切相关，土地出让金是一个土地财政问题。那么支付出资金的土地怎么做账，这个账务问题，这个问题很难，会计新手很少能做到。会计教练好顺佳通宵授课，如何支...

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土地出让金与土地使用权密切相关，土地出让金是一个土地财政问题。那么支付出资金的土地怎么做账，这个账务问题，这个问题很难，会计新手很少能做到。会计教练好顺佳通宵授课，如何支付土地出让金要做的会计核算方法在下面整理出来，希望对大家有所帮助。

支付土地出让金取得的土地使用权，应当在项目开发或者建设前作为无形资产入账，并在规定期限内摊销。企业使用土地建设项目，将土地使用权的账面价值计入建设成本。

土地出让金按现行《企业会计制度》规定:

1. 实行国有土地使用权有偿使用后，企业为取得新建办公楼的土地使用权而缴纳的土地出让金，应当计入“无形资产”科目;

2. 企业因房地产开发取得的土地使用权和支付的土地出让金，应当在“开发成本”科目中记帐。

3.计入在建固定资产的价值，但不单独记为“固定资产-土地”。

土地使用费进入无形资产会计科目。

有时取得土地使用权可能不需要任何成本，如企业拥有的土地使用权没有入账就不能作为无形资产入账。有时取得土地使用权需要花费大量的费用，因此应当资本化，将取得土地使用权所发生的一切支出作为土地使用权成本计入无形资产账户。

如企业以前通过的管理以划拨方式取得土地使用权未入账的，在土地使用权出让、出租、作价入股、投资时，按照规定缴纳土地出让金。在这种情况下，企业应将土地出让金资本化，作为无形资产入账。

B:开发成本——土地成本

D:银行存款

土地成本包括土地使用权取得成本和土地开发成本，应与建设成本折旧成本一起提取，不能将土地使用权作为无形资产摊销为管理成本。这样，当土地使用期满时，产权可以重新购买相同效用的房地产进行再生产。

从记帐入账到结帐和它们之间的联系的整个过程称为记账，是指会计进行会计处理的过程，一般从填写凭证开始编制报表到结帐的整个过程·也称为会计实务

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