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2022-11-21 14:18:35
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可以一次性导入费用，也可以以后把月的房租征收预付金，然后再按月分配。
(1)一次性进口费用；
借方：其他应收款——租赁存款
管理费等
贷款：银行存款/库存现金等
(2)预付汇款后按月分摊
借方：其他应收款——租赁存款
预付帐户(未到期的租金)
管理费等(本月房租)
贷款：银行存款/库存现金等
分布式：
借款：管理费等
贷款：预付款
接受经营租赁购买权的财务处理，需要借用：管理费缴纳税金_增值税(购买)贷款：银行存款
属于经营租赁业，开票对流可以选择“有形动产经营租赁”，一般纳税人适用税率为13%，小规模3%。经营租赁是增值税项目，因此需要开具增值税发票，租赁发票到税务机关开具，经营租赁用于生产经营时，可以进行增值税专用发票认证扣除，用于个人消费员工福利时，不能开具增值税专用发票。
一般纳税人可以租赁2016年5月1日前取得的房地产，选择简单的计税方法，按照5%的增值税征收率缴纳增值税，开具增值税专用发票。
出租2016年5月1日以后取得的房地产的，可以采取一般计税方法，按照11%增值税率的计算缴纳增值税，开具增值税专用发票。
房租：借给：运营费
贷款：现金或银行存款
收到的房租： 3360现金或银行存款
贷款：营业外收入
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