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2023-02-16 15:34:10
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1，房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。
其他可以使用新会计准则的科目。最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。
2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。
借方:银行存款
贷款:主营业务收入
鉴定费的归属:房地产中介机构在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向鉴定中心或房地产交易中心缴纳相关的鉴定费。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。
3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；
如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。其中营业税为中介服务收入的5，城市建设和教育费附加分别为营业税的7和3，企业所得税基本为净利润的25，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。
4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。
新公司开业时支付的租房代理费和租房押金如何核算？
租赁代理费可以包含在开办费-租赁代理费等中。如有收入，计入管理费，保证金计入其他应收款-租金保证金(业主 的名字)。
代理费:借:管理费贷:现金存款:借:其他应收账款贷:现金1。房地产中介属于服务业，可以执行新会计准则。
2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:税率为5。应交营业税=营业收入*5
2.城市维护建设税
计税依据按照实际缴纳的营业税计算缴纳。税率分别为7(市区)、5(郊区)和1(农村)。计算公式:
应纳税额=营业税×税率。
3.额外教育费用
计税依据按照实际缴纳的营业税金额计算缴纳，附加税率为3。计算公式:
应交教育费附加=营业税×3。
4、地方教育附加
计税依据按照实际缴纳的营业税金额计算缴纳，附加税率为2。计算公式:
应付地方教育费附后增幅=营业税×2。
5.印花税:
(一产租赁合同、仓储合同、财产保险合同的适用税率为千分之一；(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；
(三)购销合同、建筑安装工程合同、技术合同的税率为万分之三；(4)对于贷款合同，税率为 ‰...
1.房地产中介公司要缴纳的税:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。
1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。税率是5。
2.城市维护建设税:以营业税为基础，根据地区适用7、5、1的税率。
3.教育费附加:税率为营业税基础上的3。
房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。
如果你的公司 的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业费收入都属于主营业务收入。
如题，你租的办公楼也是租的，装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。
也就是说，租金100万、200万的装修成本是主营业务成本，但是这个主营业务成本是总成本，你要根据你的租期来分摊。例如，如果你租了别人 然后通过借入:预付费用和从:银行贷款300笔10年期存款来摊销成本。
借: ;主营业务成本或预付费用借用: ;预付费用。
这笔预付费用在出租前计入管理费，有租金收入时确认主营业务成本。
如果把待摊费用下面的子科目分了，可以按年限分摊，但是一定要有依据，可以 不要想摊销多少年就摊销多少年。
我公司租的房子在租给别人之前，我公司应该如何处理账目？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)。
贷款:其他业务收入(或主营业务收入)
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