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2023-02-16 15:34:10
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根据《土地增值税暂行条例实施细则》的有关规定:
不能按照转让的房地产项目计算利息费用或者不能提供金融机构证明的，应当在按照本条第(一)项和第(二)项计算的金额之和的10以内扣除房地产开发费用。(1)是指为取得土地使用权而支付的款项，(2)是指开发土地和新建房屋及配套设施(以下简称房地产开发)的费用。指纳税人的实际成本 房地产开发项目(以下简称房地产开发费用)，包括征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、间接开发费。
房地产企业(1)和(2)可以加20:( 万)×120 = 2160万。
开发费用扣除限额为:(1000 800)X10=180，实际支出总额为400万，不能全额扣除，只能扣除180万。
增值= 3000-2160-180 = 660万。
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