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2021-03-20 13:50:06
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深圳市民营房屋登记公司
私人房屋可以注册公司，或者我可以在代理商的开发区为您注册一个地方。您可以详细讨论。
公司的注册地址（即营业场所的地址）应具体且真实。它应该是物业房子或租赁合同超过一年的公司地址。
（一）公司地址可以通过以下方法证明：
1、“房屋所有权证书”的副本；
2、国有土地的《土地使用权证书》的副本；
3、住房管理部门签发的“房屋租赁许可证”的副本；
4、土地管理部门颁发的“土地使用权租赁许可证”的副本；
5、尚未获得“房屋所有权证书”或“土地使用权证书”的国有土地上的新建房屋，请提供建设部门颁发的“房屋建筑许可证”的副本；
6、是新购买的房屋，如果您尚未收到“房屋所有权证书”或“土地使用权证书”，则为房屋购买合同，发票和商品房预售的副本应提供证书；
7、是公共管理的房屋，如果未获得“房屋所有权证书”和“土地使用权证书”，则应提供房屋管理部门签发的有关财产权证书；
8、对于在集体土地上建造的房屋，如果不能临时提供所有权证，如果所有权属于乡镇政府，则乡镇政府可以签发同意使用该土地的证明；所有权属于农民或者村民委员会所有的，房屋所在地的国土资源部门或者房屋管理部门应当签发同意书；
（二）如果公司的住所是出租的，则除了提交上述财产权证明之一之外，还应提交以下使用证明之一：
1、如果是租赁，请提供房屋租赁协议（出租人应为房屋所有人，承租人应为申请设立的企业）；如果是转租，则应提交转租协议（出租人是原始承租人），并且房屋所有人在转租协议上签发了同意转租或盖章的同意书，以供确认；
如果母公司免费向子公司提供2、，则应提供母公司颁发的免费使用证书；
3、如果房屋的产权属于股东，并且由股东免费提供给被投资企业，则应提供股东出具的免费使用证明。
（三）如果将一楼的房屋和二楼或以上的住所（包括二楼）用作营业地点，则还应提交规划部门的批准意见，并且以下特殊情况将被视为特殊情况：
1、住房管理部门对公共住房的直接管理已通过了“置换为非住宅”程序，或者房屋财产属于军队，并已得到军队有关部门的批准。商业房屋。如果它是二楼以上的住所，将不再报告。经计划部门批准；如果是一楼房屋，则都需要经过规划部门的批准，工商部门应当经规划部门的批准或者“不破墙开店”的意见进行登记。
2、如果房屋管理部门已签发了《房屋租赁许可证》或国土资源部签发了《土地使用权租赁许可证》，则不论房屋的性质或房屋的等级如何。房子，它将不再去计划部门批准；
3、如果在原始工厂中重新建立了工业企业，则该工业企业将不再提交计划部门批准；
4、该酒店主楼的一楼用于商业目的，不再向计划部门报告，但仍然需要报告登上领奖台。
经济适用房不能用作营业场所。
（四）如果房屋的“财产证明”的地址和所有者与实际情况不一致，则应提交以下证明文件之一：
1、如果上述“产权证明”的地名与实际的地名不匹配，则应提供地名办公室证书（该地名办公室证书必须在同一位置注明原始地名）时间作为新的地名）；
2、如果您签署了房屋租赁（使用）协议并签发了房屋的免费使用证明，并且房屋所有人与上述“产权证明”中的房屋所有人不一致， ，您应该提供房屋所有者更改名称或名称证明。
3、如果实际地址保持不变并且仅更改门牌号，则仅需要地名办公室的证书。
4、如果实际的营业地址尚未确定门牌号，则申请人应提供该处所特定位置的描述。
公司可以注册为住宅用商品房吗？
是的
注册公司需要房地产证明的正本和复印件。您自己的房屋不需要租赁合同，但是房地产税可能很高，需要评估。身份证的正本和副本以及公司名称是3-5种选择。订阅。
房地产税通常是通过查看面积和地块来计算的。小面积，小面积，大面积，大面积。如果房子在二楼，可以分开。其他楼层是全额财产税。
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