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2023-02-24 08:40:23
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原始凭证包括:一是租赁合同，二是收租凭证。租金收取凭证由承租人(收款人)开具，包括付款日期、租金金额、收款人、付款和收款人 s签名等。
记账方法是:会计收到租金后，应记账 "现金-应付租金 "在现金簿上。此时会计应将原始凭证分别过账在日常现金账和应付租金上，并做好记录。
另外，租赁合同到期后，需要再次准备租赁合同，说明当期租金的收取和支付情况，以便在纳税申报上做相应的计算和说明。
扩展知识:在记账时，应付租金也可以以非现金形式支付，如以商品或劳务的形式支付租金，所以这种应付租金的支付应在凭证上分账，记为 "应付货物租金在现金日记账中，记为 "应付货物租金在应付租金明细账户中。
人工成本:包括租赁企业员工的工资支出，以及招聘、福利等费用。
材料成本:指租赁企业在租赁活动中投入的材料成本，如汽车租赁企业购买汽车配件、保养润滑油等支出。
租赁成本:指租赁企业在租赁活动中支付的租金，也可能包括租赁对象的其他费用，如汽车租赁企业缴纳的车辆税等。
财务费用:指财务咨询费、诉讼费、担保费、代理费等。由租赁企业支付。
折旧及维护:指租赁企业为保护投资价值、保证服务质量、维持资产正常使用而发生的费用。
其他费用:指租赁企业在日常经营中发生的其他费用，如水电费、物业费等。
拓展知识面:租赁公司一般可以通过市场化或非市场化的获得资金来支付上述费用。市场化包括发行股票、债券和短期贷款，非市场化包括银行贷款和信托贷款。
按照现行会计准则，租赁期间应付租金应按月计提，按期支付。累计计提的计提基数是合同租赁期限届满时房屋租金的累计总额，在计提期限届满时是真实的。已付租金与应付租金的比较，应根据实际记录的租金调整累计应计金额或根据应计支出调整应付租金金额。
关于房租的累计计提，企业除了按月累计计提外，还可以采取一次性计提的，即在经营结束时，一次性计提全部应付房租，已支付的部分房租可以直接记入现金或银行存款账户，剩余的未付房租可以记入 "应付租金 "账户，可以在下一个会计期间支付。
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