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公司亏损转让怎么做账

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2022-09-22 14:40:33

  • 点击数

    2209

内容摘要:房屋转让如何核算?1.房屋处置借:固定资产清算借:累计折旧贷款:固定资产-房屋2.房屋转让费借:银行存款贷款:固定资产清算3、支付清算费用,计提相关税费借:固定资产清算贷款:银行存款\nLoa...

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房屋转让如何核算?

1. 房屋处置

借:固定资产清算

借:累计折旧

贷款:固定资产-房屋

2. 房屋转让费

借:银行存款

贷款:固定资产清算

3、支付清算费用,计提相关税费

借:固定资产清算

贷款:银行存款

\ nLoan: 应缴税款

4、结转房屋转让盈亏

1)净收入

借:固定资产清算

贷款:营业外收入

2)净损失\ n

借:营业外支出

贷款:固定资产清算

公司和个人如何转让房屋纳税?

一、营业税金及附加

1.个人住房:2年内全额。 2年以上,非普通按差额,普通居住:免税。

个人出售2年以下非普通住房的,全额征收营业税;营业税按房屋销售收入与购买价款的差额征收;个人出售已购买2年以上(含2年)的普通房屋,免征营业税。 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)

2.公司转让非住宅和住宅物业:差异百分比

单位出售或者转让其取得的不动产或者土地使用权,以收入总额减去购买或者转让不动产或者土地使用权的原价款,为营业额。 《2003年关于营业税财税若干政策问题的通知》(2003)16号

二、个人所得税:差额20或收入2

居住:转让自用5年以上取得的收入以及家庭唯一的居所,继续免征个人所得税。 (财税字[1999]278号)

5年内非住宅、非独住宅或转让房屋:个人转让非住宅房产,转让收入减去房产原值和房屋转让过程中缴纳的税款。相关合理费用后的余额为应纳税所得额,按“财产转让所得”项目征收个人所得税。

如无法核实原值,各省将按转让现值征税,如:重庆3、武汉3、南昌、天津2。

海南省:个人转让非住宅房产的金额为转让收入减去房产原值、转让房屋过程中缴纳的税费及相关合理费用。个人所得税(20 差异)。纳税人未提供有效的非住宅房屋原值证明,税务机关无法确定非住宅房屋原值的,税务机关可以按2的税率计算征收个人所得税。纳税人的非住宅转移收入。不”。

3、土地增值税:

1、公司:按照转让旧房的计算方法纳税。

2、非住宅个人转让:

可提供购房发票的纳税人,经税务机关审核后,按以下公式计算:

增值=应税价格-扣除

扣除=购房价格×(1+N年×5)+购房契税+营业税及附加+印花税

3、个人转让住房:个人销售住房暂免征土地增值税。 (财税[2008]137号)

4. 契税:

商业:3

家庭唯一住房。 (省内一套)

个人首次购买90平方米以下普通房,契税税率暂减至1

(财税[2010]94号)

五、印花税

公司付费,个人免费。

以上就是院郝顺家组织的关于如何做好房屋转让会计的全部内容。公司和个人如何转让房屋纳税?更多会计知识,请持续关注Accounting 的更新。

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