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2023-03-03 09:30:49
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有很多种人。我来介绍两种最常用的个人贷款:
个人贷款
一、质押品的范围
借款人或第三方拥有的由银行发行的本外币定期存单，凭证式(包括电子簿记:目前的电子簿记国债可以 因系统问题不能质押)本行发行的1999年(含)以后的国债、记账式国债(目前的记账式国债可以 t因系统问题无法质押)或已登记的金融债券，以及与银行间签订质押、止付担保协议的其他地方商业银行出具的储蓄存款证明。(目前，我行尚未与其他地方商业银行签署停止支付质押担保协议，因此其他银行 储蓄存单(贴现)暂时不能在我行办理)。
第二，借款人 的条件
1.申请贷款时年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
3.能够提供银行认可的质押品；
4.在工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户；
5.电子银行个押贷款的借款人还必须是电子银行个人注册客户，并持有电子银行个人客户证书。
6.银行规定的其他条件。
三。借款人应提交的信息
1、借款人 的有效证件及复印件；
2.借款人或第三方拥有的由银行发行的本外币存款，以及1999年(含)以后银行发行的凭证式国债或记名金融债券；其他地方商业银行出具的有同业担保协议的用于质押支付(贴现)的储蓄存单；
3.以第三方有价文件出质的，应提供第三方有效身份证件原件及复印件和同意出质的书面授权。
4.申请电子银行个押贷款的借款人，还必须注册电子银行个人客户，并拥有电子银行个人客户证书。
四。贷款金额
最低贷款金额5000元，最高贷款金额不超过质押财产金额的90%。且单笔贷款金额和同一客户的贷款金额不得超过授权限额。其中，电子银行个押贷款每笔贷款金额起点为10000元，单笔贷款金额和同一客户总贷款金额不得超过规定限额。
动词 （v《房屋所有权证》，②国有(如有)，③房产买卖合同，④购房发票，⑤北京合同。在本条中，申请人必须提供第①项中的信息，第②项中的合作中介机构将建议申请人是否提供家庭土地使用证或开发商 根据抵押房屋的具体情况提供大额土地使用证，抵押房屋不需评估时提供③ ④ ⑤项。
已购公房:①《房屋所有权证》，②国有土地使用证(如有)，③房地产买卖契约，④购房发票(如有)，⑤。抵押房屋为经济适用住房的，须提供本条第1项信息；如抵押房屋为已购公房，须提供本条第1、5项信息。其他信息可由贷款银行酌情提供。
三、办理房地产抵押应具备的基本条件。
1.该房产必须产权清晰，符合北京市规定的进入房地产市场的条件，建设年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用住房、已购公有住房、高档别墅、底层商业、写字楼或住宅；
2.商品房和已购经济适用房。已购经济适用住房是指按照北京市规定的指导价格购买的经济适用住房。;包括本市城镇职工以高于国家和本市规定的价格购买的住房项目；;美国关于城市住房制度改革和集资合作建造的住房；
3.已购公有住房。指本市城镇职工按国家和北京市的规定，以成本价或标准价(含标准价优惠办法)购买的公有住房。;美国的城市住房制度改革政策；
4、城市 城镇职工按照国家和市 美国关于城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或标准价购买安居工程和集资合作建设的住房，应视为已购公有住房。
四。贷款期限和金额
贷款期限不得超过3年。
贷款本息最高不得超过抵押物评估价值的70%。
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