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2023-03-03 09:53:16
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好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
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(一)注册资本20万元以上；
(二)纳税人或者营业税纳税人销售增值税服务月销售额(营业)额在4万元以上的；专门从事生产的增值税纳税人月销售额6万元以上；专营杂货或者货物零售的增值税纳税人月销售额8万元以上；
(3)省级税务机关确认应设立复式账户的其他情形。
个体经营者可以按照小企业会计准则进行会计核算，并按照国家税务机关的规定进行纳税申报和纳税。
如果没有专职会计，可以委托有资质的外部机构记账。
1.营业税(1)将购买不满5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加综合征收率为 %。
(2)购买5年以上(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)免征营业税。
(3)将购买5年以上(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按照销售收入与购买价款的差额征收营业税。
(4)购房起始时间以房产证和契税完税证明为准。
2.个人所得税
(一)能够提供完整、准确的房屋原值证明，能够正确计算应纳税所得额的，从转让房屋的收入中扣除房屋原值和合理费用后，按照20%的税率缴纳。
(2)不能提供房屋原值证明的，按房屋转让收入的1%缴纳。
(三)个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的住房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易费用:3元/平方米(2)买方应缴纳税费。
1.契税(一)个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
(二)个人购买90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，减按 %的税率征收契税。
(3)除上述以外的其他住房交易，按原契税政策执行(即契税税率为3%)。
2.印花税:5元
3.交易费:3元/平方米
4.权属登记费和取证费:，我只知道一些关于报税的大概信息，大概是报税价格的8%(卖方:1%(5年以上免征)，营业税: %(房产证5年以上免征)，买方: %，其他过户税费大概几百，以上税点都是按144平米以下的普通房计算)。
市区地址:苏州市姑苏区广济南路258号百脑汇1203。
园区地址:苏州园区星湖街808商旅大厦。
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