全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2023-03-03 09:53:18
3475
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
1，房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。
其他可以使用新会计准则的科目。最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。
2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。
借方:银行存款
贷款:主营业务收入
鉴定费的归属:房地产中介机构在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向鉴定中心或房地产交易中心缴纳相关的鉴定费。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。
3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；
如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。
4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。
新公司开业时支付的租房代理费和租房押金如何核算？
租赁代理费可以包含在开办费-租赁代理费等中。如有收入，计入管理费，保证金计入其他应收款-租金保证金(业主 的名字)。
代理费:借:管理费贷:现金存款:借:其他应收账款贷:现金1。房地产中介属于服务业，可以执行新会计准则。
2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:税率为5%。应交营业税=营业收入*5%
2.城市维护建设税
计税依据按照实际缴纳的营业税计算缴纳。税率分别为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。计算公式:
应纳税额=营业税×税率。
3.额外教育费用
计税依据按照实际缴纳的营业税金额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式:
应交教育费附加=营业税×3%。
4、地方教育附加
计税依据按照实际缴纳的营业税金额计算缴纳，附加税率为2%。计算公式:
应付地方教育费附后增幅=营业税×2%。
5.印花税:
(一)财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同的适用税率为千分之一；(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；
(三)购销合同、建筑安装工程合同、技术合同的税率为万分之三；(4)对于贷款合同，税率为 ‰...
1.房地产中介公司要缴纳的税:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。
1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。税率是5%。
2.城市维护建设税:以营业税为基础，根据地区适用7%、5%、1%的税率。
3.教育费附加:税率为营业税基础上的3%。
房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。
如果你的公司 的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业费收入都属于主营业务收入。
如题，你租的办公楼也是租的，装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。
也就是说，租金100万、200万的装修成本是主营业务成本，但是这个主营业务成本是总成本，你要根据你的租期来分摊。例如，如果你租了别人 然后通过借入:预付费用和从:银行贷款300笔10年期存款来摊销成本。
借: ;主营业务成本或预付费用借用: ;预付费用。
这笔预付费用在出租前计入管理费，有租金收入时确认主营业务成本。
如果把待摊费用下面的子科目分了，可以按年限分摊，但是一定要有依据，可以 不要想摊销多少年就摊销多少年。
我公司租的房子在租给别人之前，我公司应该如何处理账目？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)。
贷款:其他业务收入(或主营业务收入)
1.经济业务发生后，根据审核后的原始凭证编制记账凭证，按照业务发生的程序，按时间顺序登记在日记账上。
2.将日记中记载的会计事项记入各种总账的相关科目。
3.期末根据总账中的科目编制调整前试算平衡表。
4.企业为了正确计算损益，真实反映报告或财务状况，按照权责发生制要求，对部分权责发生制、预计等科目进行调整，编制调整分录，进入总账相关科目。
5.准备调整后的试算表，以检查调整分录及其过账是否正确。
6.根据调整后的试算表编制财务报表，包括损益表、资产负债表和现金流量表。
7.编制财务报表后，在日记账中作结账分录，结清所有收入和费用账户，结清当期净收益。
8.结账后编制试算平衡表，检查总账各科目余额是否正确。
扩展数据
程序正义对保证会计信息披露公平性的意义在于，——是指在不保证会计信息披露结果的公平性的情况下，会计信息能够及时、充分地传递给所有信息使用者。
通过程序的设置，可以避免信息传递不及时、不充分所带来的弊端，尽可能避免人为因素对信息披露的干扰，增强信息披露的公开性。;这在一定程度上实现了会计信息披露的公允性。建议采取以下措施:
一是缩短会计信息披露时间，最大限度地降低上市公司造成的信息不对称程度。;故意拖延披露。近年来，国际社会逐渐缩短了年报披露的时限。
例如，自安然事件以来，美国证券交易委员会根据萨班斯-奥克斯利法案的要求，作出了缩短年报披露法定时限的规定:2003年的年报披露时限为75天，2004年起改为60天。
鉴于国际上缩短披露期的趋势，根据我国的具体情况，年度报告期应适当缩短。本文认为，90天的披露期对于年度报告期是合适的。许多学者 实证研究也支持这一观点。
其次，会计信息披露渠道网络化、一站式。目的是使尽可能多的投资者和信息使用者能够零时差地获得会计信息，从而帮助会计信息使用者及时做出判断，减少市场内幕交易，确保所有利益相关者享有平等待遇。
第三，强制多媒体披露，拓宽信息披露渠道。所谓的 "多媒体 "强调各种媒体的优势和资源互补，以突破单一媒体的固有局限。
最后，对特殊交易要求出具审计报告，增加审计环节，加强信息披露监管。比如，明确上市公司及其关联公司的信用状况和关联关系，上市公司必须聘请注册会计师对关联交易和异常交易的真实性进行核查。对明显不公平的交易进行审计，并进行详细披露。
< 上一篇：我是一个小公司如何做账,一个小公司怎么最简单做账
下一篇：房产经纪公司财务做账流程,房产经纪公司财务制度 >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
