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2023-03-03 09:53:26
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过去，的商业地产仅指写字楼。如今，商业地产呈现出商业地产综合体的趋势和现象。北京金融街、北京CBD、上海陆家嘴金融贸易区是高端金融商业综合区的代表，而soho风格的写字楼则面向多元化群体。两者都有自己的价值观，都是市场趋势的要求，都是为了满足市场需求而生的。商业地产的主要商业价值可以从三个方面来说明。一是商业地产本身的商业价值，其楼面价、地理位置、商业建筑价值以及配套设施如绿地等。，是基本的商业价值观。二是商业集聚效应，无论是写字楼、高端商务体还是一般商务写字楼，都有人群集聚效应。有人气就有需求。商业时代，自然会有商业利益，这是商业地产的基本商业价值；第三，区域价值的提升效应。上班族每天至少有三分之一的时间在工作，人醒着的时候工作占了一半时间。商业地产是商业相遇、人们头脑风暴的地方，经营良好的商业写字楼或商业综合体会成为提升区域价值的重要实体。区域价值的提升也会直接促成商业地产的基本商业价值和基本商业价值。

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