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物业公司电梯保养费如何做账,物业公司电梯保养费计入什么科目

好顺佳集团
2023-03-10 11:41:10
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我刚去物业公司做账，请问老师物业公司的电梯保养费，保洁费，安保费能不能做管理费用

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民法典规定物业费含电梯日常维修和保养费吧

;具体收费内容和标准一般由业主制定。;大会并向全体业主公布。你可以从业主那里了解更多。;你居住的社区的委员会。一般来说，以上费用都包含在内。

法律规定:。

《》第285条

【业主与物业服务企业或者其他管理人的关系】受业主委托，物业服务企业或者其他管理人依照本法第三部分物业服务合同的规定，对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理，接受业主的监督，并及时答复业主关于物业服务的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当落实依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。

《民法典》第286条

[所有者业主应遵守法律、法规和管理规定，相关行为应符合节约资好顺佳保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人实施依法实施的紧急措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主或者其他行为人拒绝履行相关义务的，当事人可以向有关行政管理部门举报或者投诉，有关行政管理部门应当依法处理。

《民法典》第287条

[保护所有人和。;合法权益】业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主承担侵犯其合法权益的行为。

电梯维修费用属于物业费的一部分吗

没有不属于。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，电梯维修费用从专项维修资金账户中列支，专项维修资金的使用用于物业的维修、更新和改造。物业费是服务费，不同于维修费。根据物业服务合同，物业费一般不包括维护费，包括物业和物业设备设施的日常维护费，如电梯年检费、电梯维护费等。，但不包括更换电梯部件的材料费和人工费。电梯维保费用超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会批准后方可使用。