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泰州法律问答顾问律师
2021-03-27 06:48
01:40
过去是买房子划算。
这个问题非常前沿，也很有价值。所谓的通胀，简单的说，就是国家发行的货币，超过了经济增长所需要的实际货币，这样钱多货少，导致物价上涨比较快。在过去的40年，物价上涨的幅度及整体趋势较为平稳。而在过去20年，因为房价处于黄金20年的快涨阶段，所以常规物品价格没有体现出实际应该增长的幅度。但如果房价不涨，货币却保持以前那么高的发行速度，或者是货币发行速度远远超过经济实际增长速度，那么通货膨胀就会很快来临。在这种情况下，问题要一分为二，是长期目标，还是阶段目标还是有较大差异。从长期来说，房价是看涨的。这个可以从历史经验来验证。美国100多年以来，房价是总体上涨幅度，速度超过通货膨胀的。所以短期之内房价不涨，并不意味着长期保持稳定不涨。那假如国家了相关政策，能够一直房价长期看涨的趋势，能够保持房价相对稳定的态势，那么需要新的投资品种，来实现资产的保值增值。在不同阶段，这个投资标的也是不同的，因为社会在不断发展，不同投资品种之间的收益率也在变动。一个较好的可能是，农业用地流传。农产品价格一直是不高，但通货膨胀之后，农产品价格肯定会报复性上涨，这时候做农业就有了收益的潜力。即使境外农产品进入，但只要进行差异化经营，农业是一个有预期的投资趋势。第二个是，从2019年开始，抵御通胀的最好投资品，应该是基金，特别是股票基金。股市经过20多年的发展，终于逐渐成熟起来，股市的投资价值开始凸显。但对于大多数的投资者来说，其实股市是一个非常专业的投资市场，所以一般投资者难以从中获得较好收益，交给专业的基金打理会比较好一点。第三个是艺术品投资。不过这个太专业了， 普通投资者不容易入门。乱世黄金，盛世收藏，如果懂一些收藏知识，这个在盛世之间，也是有很好的增值趋势。
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