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公司二手房收入怎么做账,公司二手房交易税费计算

好顺佳集团
2023-03-16 09:21:23
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房产中介设什么会计科目，账务处理有什么特殊的吗

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二手房房产中介，应该做哪些会计科目

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了解一下二手房个人所得税怎么算

二手房个人收入按照20%的税率计算，房产转让所得为房产转让所得扣除房产原值和合理费用后的余额。因为美国规定，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

法律依据:

《个人所得税法》第三条

个人所得税税率:

1.工资、薪金所得适用3%至45%的超额累进税率(税率表附后)。

二、对个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、租赁经营所得，适用5%至35%的超额累进税率(税率表附后)。

三、稿酬所得适用比例税率，税率为%

二十、并减征30%的应纳税额。

4.劳务报酬所得适用比例税率，税率为20%。劳务报酬一次性收入畸高的，可以加征，具体办法由国务院规定。

5.特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得和其他所得，适用20%的比例税率。

第五条第5款

财产转让所得，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。

大家都在问

1，契税:4%；2.交易费用:11元/平；3.二手房转让营业税及附加费:房产证未满五年转让，不能免征营业税。需要按照转让所得减去所购房屋原差价的 %征收营业税。4.二手房转让个人所得税:转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房取得的个人收入，免征个人所得税①税率为20%:按照财产转让收入计算(交易价格-房屋原价-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理支出)；②不能提供购房发票原件的，按成交价的1%征收，由卖方承担。