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依据《》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益
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毛坯房漏水造成楼下损失的想要赔偿，可以和楼下的邻居协商，看看楼下损失的大小，如果是损失的不算太大的话，那么根据友好协商的原则，尽量赔给对方一部分现金就可以了，如果是对方损失的比较大的话，协商不成的话，那么自己找装修工人给对方重新装修房子就可以了。
刚交的房漏水赔偿当然需要赔误工费了，这里牵扯到很多问题，首先立即通知物业来现场来看，自己拍视频，和物业交涉，让物业尽快处理妥善，在漏水期间，造成房间损失，期间所造成的误工费一并提出赔偿。物业如果不予理睬，可以到居委会反应。实再不行可以通过法律途径解决。
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