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1、出让前的房产税、土地使用税由出卖人缴纳；如果您的单位在出售前承担了房地产税和土地使用税，则计入“营业外支出”项目。转让后，房产税、土地使用税由您单位缴纳；房地产税纳入“管理费用——房产税”科目，土地使用税纳入“管理费用——土地使用税”科目。
2、报废前请继续折旧，报废后停止折旧。
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