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根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税121号)文件规定，
对于按原值征税的不动产，无论在会计上如何核算，不动产的原值都应包含土地价款，包括为其支付的价款和开发土地所发生的成本。容积率低于 的，按照该房地产建筑面积的2倍计算土地面积，并相应确定计入该房地产原值的地价。
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。对于建筑企业，应交房产税应通过“应交税金”科目核算。根据借少贷多的原则，在本科目下，企业应缴纳的房产税的金额用贷款人的金额、借款人缴纳的房产税的金额表示，贷款人减去借款人的余额表示企业应缴纳但尚未缴纳的税款。具体条目如下:
借:管理费
贷款:应交税费-应交房产税
金额应根据发生的金额如实填写。
如果企业已经按照规定缴纳了财产税，例如通过银行存款，则分录如下:
借:应交税费和应交房产税。
贷款:银行存款
在，房产税有两种征收。一种是一次性扣除房产原值的30%。具体计算公式为:房产原值应为×(1-30)× 。房屋用于出租的，应按照租金缴纳房产税，税率为12。
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