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2023-03-24 09:51:46
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企业会计核算方法是反映和监督企业经济活动，为其经济管理提供完整的核算资料，采用一定的组织程序，规定设置会计凭证，会计账簿及会计报表的种类的格式的专门方法。会计核算方法通常包括设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记会计账簿、账簿计算、财产清查和编制会计报表等七种方法。
第一步:先在计划开发商将房地产开发企业的土地规划图纸送到房地产管理部门。第二步:开发商向项目部开具《竣工验收备案证明书》、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三步:办理竣工交付使用的有关手续。第四步:竣工验收备案表,包括分阶段验收和阶段验收两个阶段。第五步:缴纳费用(办土地出让金)
正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。你还是有佣金收入。成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。
房地产公司做账首先建账，必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿；设置总账，采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿；设置明细账，主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式；设置日记账，采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏；设置备查账等。
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