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一是建筑面积90平方米以下，首次在同一区域购房，农村户口免契税；
二是建筑面积在90-140平米之间，首次买房契税 %，无论城镇户口还是农村户口；
三、建筑面积小于90平方米，首次购房，城镇户口，契税1%第四:以下情况契税3%。
契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。
根据《《契税暂行条例实施细则》》第四条规定，契税计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权买卖、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的受赠人需要全额缴纳契税。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》【国税发(2006)144号】
第一条第二款明确规定: "个人无偿赠与不动产的行为，应当向受赠人全额征收契税。 "
捐赠房地产的契税全额征收，即由受赠人按照3%的比例缴纳。
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