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一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。
二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%(首套)二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的。
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验车需要的材料如下：1、检查随车工具根据装备表，检查是否有千斤顶、两用螺丝刀、扳子、拖车钩、轮罩拆卸钩、三角指示牌等。备胎都是黑钢制，且无轮罩的。2、保存好各种文件资料袋内应有说明书和VCD光盘。钥匙编码条保存好，配钥匙是需要。保存好合格证。保存好机动车参数表。保存好三包服务卡保修单。检查新车发票，应该是机动车专用发票。一是发票联，在将来过户或转让时需要。二是注册登记联，用于是上牌登记，上牌后交给车管所。三是报税联，购买购置附加税用的。特别提醒车主应先消除交通违法记录，处理完毕交通事故，提前对车辆进行维护保养，确保车容车貌完好。带齐身份证明、机动车信息卡、行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明。
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