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2023-03-28 10:18:03
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物业公司在服务广大业主中收取物业服务费，并按实际使用的能源收取能源分摊费。
在服务过程中，物业公司公布了物业费使用情况，包括上年物业费总收入、职工工资、设备设施维护、材料采购、办公费用、环境管理和消防安全维护、节余费用等，布告栏摆放在显眼的位置，业主一目了然。
1、公司支付的物业费直接记入管理费用即可。 日记帐如下。
贷款(管理费)、物业管理费贷款)现金/银行存款2、预存的物业费，分录如下：
贷款(摊销费)、物业费、贷项)现金/银行存款按月分配时：
贷款(管理费)、物业费贷款(待摊费用)、物业费每月分配额为实际支付总额/支付月份
房地产公司按年预收的物业费，记入预收账款后，可按月确认收入。
1、物业公司按年收取的物业费，收取时：借：现金贷款：预收款
2、之后，按每月资费所属月份确认收入。 贷款(预收贷款)经营收入)或主营业务收入)税务局一般开具收据确认收入后纳税。 所以房地产公司通常只开发票，或者在年底前一次性入帐。
征收物业费扣除的手续费可以计入管理费用科目。
企业发生房地产费用，且取得对应发票的，会计分录为： 管理费用——物业管理费用(根据费用所属部门计入相关科目)、应付税3354支付增值税)进项税额)、贷款(银行存款)或应付账款等科目。
企业发生物业费用并取得对应发票的，应当按“管理费”科目核算，或者按费用所属部门计入相关科目。 企业为物业管理人员取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或者“其他业务收入”科目。
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