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企业资产的租赁有两种:经营性租赁和融资性租赁。经营租赁是指以提供设备等资产的短期使用权为特征的一种租赁形式，而融资租赁是以融资为目的，以最终取得租赁资产的所有权为目的的一种租赁形式。
两者的区别体现在以下几个方面:
(1)租赁程序不同。
经营租赁的设备根据市场需要通过租赁选择，然后寻找租赁企业，而融资租赁的设备要求由租赁企业采购或由租赁企业直接从生产厂家或卖方选择。
(2)租赁期限不同。
经营租赁期短于资产的有效使用期，而融资租赁期较长，接近资产的有效使用期。
(3)设备维修和维护的责任方不同。
经营租赁是租赁公司的责任，融资租赁是承租人的责任。
(4)租赁期满后设备的处置不同。
经营租赁期满后，租赁资产将由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以少量 "名义价格 "(相当于设备残值的市场价格)。
(5)租赁的本质不同。
经营租赁本质上是不转移与资产所有权相关的所有风险和报酬，而融资租赁的本质是将与资产所有权相关的所有风险和报酬转移给承租人。
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