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2023-05-24 11:09:56
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想象一下，您在某个中介公司看了一套理想的房子，激动地交了意向金，但突然发现这间房子存在一些问题，您不得不退回意向金，这时候，您是否清楚中介公司该怎么做账？退意向金可能存在一些风险，本文将为您详细解答。
在退意向金之前，您需要了解相关政策。一般而言，中介公司收到意向金后会立即将其上缴给房东，若您退意向金，中介公司需要先联系房东，获取同意后进行退款。但是，如果在签订合同前退意向金，中介公司也是可以无需得到房东同意直接将款项退还给您的。
意向金的退还期限是由当地的房屋买卖管理局规定的。一般而言，若是合同生效前进行的退款，期限在10天之内；若是合同生效后进行的退款，期限在30天之内。因此，如果您需要退意向金，需要在该期限内完成退款申请。
中介公司通常会在销售合同中注明退款方式，如果没有，您可以和中介公司协商一个合适的方式。一般而言，退款会通过银行转账进行，中介公司需要收集您的银行账户信息。同时，在中介公司转账前，您需要对账，确认退款金额是否正确。如果不正确，需要及时联系中介公司进行调整。
在退意向金时，一般是不扣除手续费的。但是如果您违约的话，中介公司可以在退款额里面扣除相应的手续费，因为中介公司需要花费额外的时间和精力来处理您违约的情况。
为了避免退意向金时出现的风险，您需要在交意向金前，详细了解房屋的具体情况，仔细阅读合同条款。如果您还有疑虑，可以咨询律师。在签署合同前，您要确保所有条件都符合您的要求，以免后期不需要退意向金。
**后，退意向金是一件可能比较纠缠的事情，如果您遇到退意向金问题，需要及时和中介公司联系，按照相关政策流程办理。多与中介公司沟通协商，以达到尽快退还意向金的目的。
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